A construção civil é um dos setores mais importantes para a economia do país. Desde a promoção do bem-estar das pessoas por meio de moradias e edificações até o desenvolvimento das cidades através da infraestrutura urbana, o setor é responsável por movimentar o Produto Interno Bruto (PIB), empregar a força trabalhista e também estimular o setor econômico.
Não é à toa que os dados mostram: os empresários estão confiantes em relação ao nível de atividade e à novos empreendimentos e serviços nesse segmento. Segundo a Sondagem da Indústria da Construção, o índice de intenção de investimento registrou um ápice de 2,3 pontos entre outubro e dezembro de 2018.
Além disso, o estudo revelou que a taxa de Confiança do Empresário da Construção está em 9,3 pontos acima da média histórica, o que demonstra que estas expectativas para o crescimento do setor são positivas.
Pensando nesse cenário, este guia tem o intuito de explanar tudo sobre construção civil, para que você planeje as etapas mais importantes da sua obra. Nesse sentido, falaremos sobre à fase inicial de qualquer projeto – o planejamento -, detalhando os métodos e padrões que simplificam o fluxo dos processos.
Por isso, veja, neste artigo, cada uma das etapas de um projeto de construção civil para obter mais segurança e qualidade em suas obras!
As etapas de um projeto de construção civil
Cronograma
Não é raro as construtoras passarem por uma série de imprevistos durante a obra. Por isso, o cronograma é tão importante. Ele possibilita uma ampla visão e, consequentemente, evita contratempos e atrasos na construção civil, controla o financeiro, programa as compras e contribui para a melhor gestão da mão de obra.
Para criar o cronograma, é preciso seguir alguns passos:
- Defina todas as atividades que são necessárias para realizar a obra, fazendo o desdobramento de cada etapa. Assim, tenha em mente o escopo do projeto e o orçamento.
- Faça o sequenciamento das atividades, determinando a dependência entre elas. Tenha cuidado com sobreposição e serviços simultâneos num mesmo ambiente.
- Em seguida, estime a duração de cada ação listada. Para isso, faça estimativas análogas às de obras semelhantes, até mesmo por parâmetros, ou peça, ainda, a opinião especializada de engenheiros. Ao estabelecer os prazos, considere a possibilidade de limitações, como verba, quantidade de mão de obra, condições climáticas etc.
- Por fim, organize os dados para obter o cronograma inicial, que servirá de referência para o projeto. Acompanhe-o e faça atualizações periódicas, conforme o andamento da obra.
Projeto
Durante a criação de um projeto de engenharia civil, é necessário evidenciar os objetivos, as expectativas da obra e, principalmente, definir o orçamento e a equipe. Além de observar como o planejamento é feito, já que cada projeto requer estudo profissional, considerando os empecilhos que podem surgir.
Dentre os empecilhos mais comuns estão as ações climáticas, dificuldades encontradas no terreno – afinal podem apresentar superfície acidentada e com variações de tipos de solo – e informalidade da mão de obra – que se tornou um problema constante.
Ao longo do estudo do projeto, diversas soluções e alternativas de construção civil devem ser apresentadas. Estas devem ser avaliadas para o resultado final, já que visam favorecer o andamento e, principalmente, a qualidade da obra, dando início à programação esperada.
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ART
A Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) é um documento que garante os direitos autorais do idealizador do projeto. Também estabelece a responsabilidade e a remuneração dos profissionais envolvidos na obra de construção civil. A ART é ainda utilizada para fins de aposentadoria do projetista e/ou engenheiro e ainda deve ser registrada no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).
Logística
Nesta etapa, a gestão deve cuidar da organização de recursos, materiais, equipamentos e, particularmente na construção civil, das instalações e obras, que são temporárias e variam conforme o andamento. Para o planejamento logístico, considere fatores como:
- Tipologia e localização;
- Construções vizinhas;
- Vias de acesso e leis sobre tráfego;
- Materiais e serviços;
- Nível de especialização dos colaboradores.
Para o canteiro de obras, planeje também o transporte vertical e horizontal de materiais, a fim de melhorar a produtividade e evitar perdas.
Mão de obra
A mão de obra deve ser criteriosamente pensada ao elaborar o projeto de construção civil, visto que pode ser decisiva quanto aos fatores de produtividade e qualidade. Nesse sentido, é essencial que haja profissionais qualificados para garantir os níveis de excelência, realizando sempre os devidos apontamentos.
Segurança
Outra etapa vital é a segurança no trabalho. O planejamento de atividades e orientações em prol da prevenção de acidentes e doenças laborais são cruciais para proteger a saúde e o bem-estar dos trabalhadores.
As Normas Regulamentadoras – como a NR 4, NR 18 e NR 35– são importantes diretrizes que ajudam as construtoras a implementar medidas de segurança e prevenção. Trabalhos na indústria da construção civil e atividades de canteiros de obras são muito suscetíveis a acidentes e, portanto, este é um aspecto que não pode faltar na elaboração do seu projeto.
Gestão de Estoque
Para evitar imprevistos, é importante que haja materiais estocados nos canteiros de obras. Assim, o local e as condições de armazenagem devem ser adequados aos diferentes tipos. A gestão de estoque precisa estar atenta ao andamento e alinhada com o setor de compras e suprimentos, tendo conhecimento da quantidade e data de entrega nos canteiros.
Tudo isso é essencial para manter o fluxo de trabalho, evitar perdas de recursos e reduzir custos com deslocamentos de materiais – ou, até mesmo, com a sua deterioração.
Fornecedores
Uma etapa que não pode ser negligenciada é o relacionamento com os fornecedores, que devem ser considerados para além da contratação de serviços ou materiais. Visto que eles têm impacto direto no orçamento e nos resultados finais da obra.
Eles são parte importante num projeto de construção civil e, por isso, devem ser pensados como parceria estratégica e fundamental à melhoria dos processos, obtenção e ganho de benefícios para ambas as partes.
Normas e regularização
Outra etapa importante do projeto são os licenciamentos da obra, que envolvem diversas liberações e permissões. Além de documentos que devem ser elaborados com pesquisas técnicas, mapas de medição e custos do orçamento do projeto. Portanto, fique atento às regularizações necessárias e à devida documentação legal.
Visita ao canteiro de obras
Sustentabilidade na construção civil
A sustentabilidade tem sido um critério para os canteiros de obras, já que todo projeto gera resíduos de quantidade elevada, prejudicando o meio ambiente. Sendo assim, os clientes vêm optando pelas empresas que apresentem novas soluções de redução de impacto e, principalmente, de desperdício de inúmeros materiais utilizados.
Durante a visita ao canteiro de obras, é necessário estar atento a estes critérios, devendo manter o padrão de sustentabilidade exigido pela empresa ou pelo cliente e garantindo que as etapas acompanhem o planejamento.
Apesar de ser possível estimar uma quantidade de resíduos gerada, o é ideal considerar as formas mais eficazes de aproveitamento do material e o descarte ecológico. O impacto social que o setor de construção civilproporciona tem como foco criar novas e melhores condições para os locais, podendo contribuir com a economia e ainda com a qualidade de vida.
Para avaliar estes critérios ecológicos, é preciso que o profissional possua em seu relatório os itens a serem observados, bastando obter as informações com frequência e garantindo a atualização das mesmas.
Tecnologia na construção civil
Ao lado do desenvolvimento sustentável, também é fundamental atentar-se para o fato de que as empresas vêm se adaptando cada vez mais aos novos fluxos de trabalho. Esses processos envolvem o uso da tecnologia e demais inovações na construção civil.
Uma forma importante de melhorar os processos e garantir um excelente planejamento na indústria da construção é fazendo a análise de dados das tomadas de decisão. Portanto, O uso de softwares, dispositivos móveis, drones, GPS e outros aparatos tecnológicos é bastante útil para gerar insights ao setor, a partir dos milhares de dados coletados.
Nesse sentido, pesquisas mostram que 42,4% das pessoas consideram importante o desenvolvimento mobile, revelando que o uso de dispositivos cresce no setor.
O estudo também mostra que os aplicativos fazem a diferença no fluxo de trabalho de um projeto de construção civil. As construtoras estão usando cada vez mais opções, por exemplo, de gerenciamento e planejamento. A fim de manter as informações e a comunicação mais integradas, facilitando a vida de todos os envolvidos.
Isso mostra quão importante é a mobilidade para um fluxo de trabalho eficiente e otimizado no campo da construção civil, por ser um recurso que permite acesso a dados, a qualquer hora e lugar.
